2010〜2020年築, 専有面積45.26㎡〜65.26㎡の平均販売価格
大阪府
102.9万円/㎡
前年比+16.6%
大阪市中央区
117.1万円/㎡
前年比+12.1%
クラッシィタワー淀屋橋
大阪府大阪市中央区淡路町三丁目
/ 淀屋橋駅 徒歩4分
2015年築 / 35階建 / 216戸 / RC造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
7,661万円
138.6万円/㎡
4,279
6,534
8,788
11,043
AI査定結果
推定相場価格
7,661万円
138.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,534万円〜8,788万円
118.2万円/㎡〜159.0万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月9日
クラッシィタワー淀屋橋
7,900万円（143.0万円/㎡）/ 18階 / 55.26㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は161.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 7,900万円 | 143.0万円 | 18階 | 55.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 9,490万円 | 128.8万円 | 18階 | 73.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/04 | 7,980万円 | 129.1万円 | 4階 | 61.8㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/25 | 29,800万円 | 256.6万円 | 34階 | 116.12㎡ | 3SLDK | 北西 |
| 2025/04/23 | 29,800万円 | 256.6万円 | 34階 | 116.12㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/03/22 | 13,800万円 | 175.0万円 | 30階 | 78.84㎡ | 2LD・K | 南 |
| 2025/03/14 | 12,800万円 | 148.9万円 | 30階 | 85.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/11 | 36,500万円 | 263.3万円 | 35階 | 138.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 5,480万円 | 114.5万円 | 5階 | 47.87㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/02/17 | 5,780万円 | 138.1万円 | 9階 | 41.85㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/15 | 10,480万円 | 163.9万円 | 31階 | 63.96㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/02/05 | 5,380万円 | 120.8万円 | 4階 | 44.53㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/01/27 | 6,380万円 | 142.0万円 | 16階 | 44.92㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/12/26 | 6,500万円 | 144.7万円 | 16階 | 44.92㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/12/17 | 9,180万円 | 143.5万円 | 30階 | 63.96㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/11/14 | 8,550万円 | 149.7万円 | 25階 | 57.1㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/11/06 | 32,800万円 | 282.5万円 | 34階 | 116.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/12 | 9,380万円 | 146.7万円 | 31階 | 63.96㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/07 | 8,980万円 | 148.5万円 | 20階 | 60.48㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/06 | 11,800万円 | 151.3万円 | 26階 | 77.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/14 | 5,480万円 | 123.1万円 | 4階 | 44.53㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/08/28 | 6,980万円 | 112.7万円 | 12階 | 61.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 26,500万円 | 228.2万円 | 34階 | 116.12㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/07/25 | 10,980万円 | 139.3万円 | 30階 | 78.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 9,700万円 | 151.7万円 | 31階 | 63.96㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/06/20 | 11,600万円 | 142.7万円 | 21階 | 81.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 9,380万円 | 127.3万円 | 13階 | 73.66㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は136.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | クラッシィタワー淀屋橋 大阪市中央区淡路町三丁目 | 淀屋橋駅4分 | 7,900万円 | 143.0万円 | 55.26㎡ | 2LDK | 18階 / 35階建 | 南 | 2015年 | 216戸 | RC |
| 2024/12/15 | クレヴィアタワー大阪本町 大阪市中央区瓦町三丁目 | 本町駅5分 | 6,990万円 | 121.6万円 | 57.5㎡ | 2LDK | 25階 / 30階建 | 北 | 2019年 | 181戸 | RC |
| 2025/06/16 | ブランズタワー大阪備後町 大阪市中央区備後町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 7,080万円 | 119.9万円 | 59.04㎡ | 2LDK | 14階 / 30階建 | 東 | 2014年 | 200戸 | RC |
| 2025/06/28 | ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH 大阪市中央区東心斎橋一丁目 | 長堀橋駅1分 | 9,600万円 | 159.9万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 18階 / 36階建 | - | 2016年 | 246戸 | RC |
| 2025/06/24 | ブランズタワーウェリス心斎橋south 大阪市中央区東心斎橋一丁目 | 長堀橋駅1分 | 9,780万円 | 157.9万円 | 61.95㎡ | 2LD・K | 27階 / 30階建 | 東 | 2017年 | 202戸 | RC |
| 2025/07/07 | ザ・パークハウス谷町五丁目 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 8,380万円 | 122.3万円 | 68.51㎡ | 2LDK | 16階 / 25階建 | 東 | 2014年 | 206戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.6%上昇、大阪市中央区では12.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.0万円）は大阪市中央区の平均と比較して22.1%割高です。
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地下鉄堺筋線 / 北浜駅 徒歩 1分
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